För mäklare

Som mäklare har du givetvis frågor rörande föreningen. Fullständig information hittar du i vår årsredovisning som du hittar här.

Baserat på de vanligaste frågorna som vi i styrelsen brukar få har vi försökt sammanställa lite allmän information som vi hoppas kan vara till nytta för dig. Tveka inte att kontakta oss i styrelsen om du har ytterligare frågor.

BRF Kampementparken är en mycket välskött förening med ordnad ekonomi placerad i f.d. Tullhusets gamla lokaler vid Gärdets sportfält, i centrala Stockholm. Gärdet är en oas i Stockholms innerstad med tillgång till olika rekreationsmöjligheter såsom löpning, promenader, beachvolleyboll, cricket-, basket-, go cart- och gräsfotbollsbana, ridning, längdskidåkning och utomhusbad. Inom stadsdelen finns ett flertal muséer och andra allmänna institutioner med närhet till Djurgårdskanalen och Djurgårdens naturområde.

Fastigheten genomgick under åren 2006-2007 en ombyggnad från kontorslokaler till bostäder. Samtliga bostäder är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken och föreningen är fullvärdesförsäkrad.

I föreningens fastighet finns 109 bostadslägenheter i storlekar varierande mellan 33 och 198 kvm. Den totala bostadsytan är 8 686 kvm och uthyrbara lokalytan exklusive lägenhetsförråd är ca 8000 kvm.

Den stora uthyrbara lokalytan är en av anledningarna till föreningens goda ekonomi och styrelsen ser potential i möjligheten att ytterligare optimera intäkterna från uthyrningsverksamheten. BRF Kampementparken uppfyller kriterierna för att vara en äkta BRF.

Det finns 84 garageplatser för bilar samt 4 garageplatser för MC. Garageplatser är primärt till för medlemmar i föreningen men några platser hyrs även ut externt till förhöjd hyra. Parkeringsplats för medlem kostar 1600kr/månad. Möjlighet till installation av laddbox för laddning av el- och hybridbilar finns till varje parkeringsplats. Månadskostnad för laddplats är 300 kr + elförbrukning. Samtliga platser är normalt uthyrda men kön är sällan längre än ett par månader. Köpare är välkommen att kontakta garageansvarig för att antingen skriva kontrakt på parkeringsplats eller för att ställa sig på kö, så snart kontraktet på lägenheten är undertecknat.

Ett gallerförråd ingår till varje lägenhet och det finns även möjlighet att hyra extra förrådsutrymme till fördelaktiga priser för boende som så önskar.

Det finns gott om cykelförråd och barnvagnsrum. Det finns två nyrenoverade tvättstugor med torkskåp och mangel, samt en grovtvättstuga med torkskåp och tumlare. Dessutom tillhandahåller föreningen en utomhusgrill och bra parkmöbler på föreningens trevliga innergård som kan användas under fina sommarkvällar.

Föreningens mark är friköpt, dvs föreningen har ingen problematik rörande stadens hyreshöjningar som drabbar föreningar med tomträtter.

Delat ägande accepteras. Överlåtelseavgift betalas av säljaren och pantsättningsavgift betalas av köparen. Juridisk person accepteras inte som ägare.

Under 2011 installerade föreningen ett eget fastighetsnät (fiber) med Gbit/s-prestanda. Föreningen upphandlar regelbundet bästa internetleverantör och för närvarande är vi anslutna via Bahnhof. Alla lägenheter har ethernetuttag och 1Gbit/s prestanda ingår i hyran utan extra kostnad. Det går bra att använda de flesta moderna WIFI-routrar, alternativt kan utrustning beställas från Bahnhof. Bahnhof ansvarar för tjänsten och deras kundservice hjälper till vid frågor och problem. Kabel TV från Tele2 ingår också i hyran utan extra kostnad. Analoga baskanaler finns, men det ingår också en digitalbox (beställs från Tele2 vid inflyttning) och ett kanalkort. Varje hushåll har tillgång till Tele2s basutbud + 8 valfria digitala kanaler som kan bytas på månadsbasis via Tele2s hemsida. Många av kanalerna finns tillgängliga i HD. Det utbud som varje hushåll valt kan man också komma åt via webben och Tele2s Android/iPhone appar, eller visas högupplöst via många mediaspelare såsom ChomeCast.

Vid 2023 års ordinarie stämma beslutades att hyra ut delar av lokalerna i bottenvåningen till Nomad Hostels. Föreningen planerar också att bygga 5 nya lägenheter i bottenvåningen för att öka den relativa ytan bostadsrätter samt avser att utnyttja överskottet för att amortera på föreningens lån.

Samtliga fönster i föreningen byttes till moderna 3-glas med förbättrad ventilation och solskydd 2022.

Nytt låssystem med blipp och mobilkoppling infördes 2023.

Avlopp och stammar har spolats och renoverats 2023.

Vid lägenhetsvisningar vill du säkert som mäklare sätta upp skylt som visar vägen samt ställa upp relevant port. Det går givetvis bra. På förekommen anledning ber vi dig dock att tänka på:

• Ställ upp dörren genom att ställa något i dörren så att den inte går igen. Tänk på att inte använda något som gör att dörren tar skada eller blir skev. Använd absolut inte silvertejp eller liknande som lämnar märken.

• Flera av våra dörrar har automatiska dörröppnare. På insidan av dörren sitter en kontakt som du måste dra ur om du ställer upp dörren. Annars kommer dörröppnaren att försöka öppna och stänga dörren upprepade gånger, vilket sliter ut öppningsmekanismen.

• Återställ allt efter visningen så att inte skyltar, dörrstoppar etc. blir kvar.

Välkommen och lycka till med din visning.

När ett överlåtelsekontrakt har skrivits ska mäklaren skicka det till vår ekonomiska förvaltare Nabo, varefter styrelsen godkänner medlemskap resp. utträde. 

Följande postadress gäller:

BRF Kampementparken
NABO 15110, FE 617
107 76 Stockholm

Styrelsens adress, endast för fysiska försändelser (ej dokument): 

Brf Kampementparken
Sandhamnsgatan 57A
115 28 Stockholm

Föreningens organisationsnummer:
769611-9747

Upplys din köpare om att BRF-tillägg behövs i hemförsäkringen. Be även köparen kontrollera villkoren i hemförsäkringen så att den täcker stöld och skador på det som förvaras i föreningens förråd som ingår i lägenheten, samt för eventuella extra förråd som medlemmen önskar hyra av föreningen.